Чем тщательнее соблюдены технологии, тем безболезненнее будет усадка, но как узнать, не были ли допущены ошибки при строительстве? А никак Вы не узнаете. Здесь либо надеешься на лучшее, либо перестраховываешься и готовишься к худшему, то есть к усадке. Но, не переживайте сильно на счет этого. Давайте разбираться.
Усадка может длиться от 1 года до 10 лет, но, как правило, продолжительность процесса составляет 2-3 года, а пик усадки приходит на первый год жизни здания.
Но многое будет зависеть от типа здания. Поэтому панельные дома обычно активно «усыхают» за 2 года, но иногда бывает достаточно и года. В этот период в углах и стыках железобетонных плит могут образоваться трещины, хотя сами плиты останутся гладкими.. Существует также вероятность того, что после усадки пол придется выравнивать.
Новостройки из кирпича – нечастый вид строительства на современном рынке жилья, но если вам посчастливилось найти такой, будьте готовы к тому, что процесс усадки может занять 5-6 лет, ведь дома из прочного кирпича очень тяжелые.. За это время в углах и стыках могут образоваться трещины, а стены наверняка покоробятся, поэтому краска и штукатурка имеют хорошие шансы растрескаться и отвалиться.
Монолитный кирпич или полностью монолитные новостройки отличаются ровным и равномерным рисунком усадки, без перекосов. Здесь основные процессы усадки завершатся в течение года.. Квартира в монолитном доме меньше пострадает от последствий усадки, если добросовестно соблюдать технологии строительства и исключить геологические неожиданности. Вероятно, вы узнаете об этом примерно через год после постройки дома.
Итак, что же выбрать перед началом ремонта, вариантов несколько:
Подождать год другой, сделать временный ремонт из среднего качества материалов, не думать об усадке и решать проблемы по мере их поступления. Сделать ремонт, а если и будет трещина после усадки – обратиться к нам и мы сделаем так, что вы ничего не заметите.